De Redactia 
Sursa foto: economica.net
Administrarea patrimoniului de stat continuă să fie un exemplu de ineficiență economică majoră, conform datelor oficiale centralizate ale Regiei Autonome de Administrare a Patrimoniului Protocolului de Stat (RAAPPS) publicate la jumătatea lunii iunie 2026, în urma unei solicitări transmise de USR. Raportul arată că regia gestionează în prezent un total de 806 proprietăți. Dintre acestea, 198 sunt complet neocupate, 220 sunt închiriate către persoane fizice, 388 către persoane juridice, în timp ce 97 sunt cedate spre folosință gratuită. Deși totalul încasărilor lunare din chirii se ridică la aproximativ 493.772 de euro și peste 24,5 milioane de lei, media veniturilor per proprietate rămâne una surprinzător de mică, un indicator clar al anomaliilor financiare din sistem.
Cea mai mare problemă identificată o reprezintă fondul de imobile neocupate, care echivalează cu un veritabil patrimoniu pierdut. Cele 198 de clădiri care stau goale însumează o suprafață de 71.553 de metri pătrați de construcții și nu mai puțin de 62,4 hectare de teren nefolosit. Printr-o evaluare extrem de conservatoare, aplicând un preț minim de piață de doar 5 euro pe metru pătrat pe lună, specialiștii estimează că statul român pierde anual aproximativ 4.293.191 de euro din cauza acestor spații neutilizate. Situația este justificată de regie prin diverse blocaje, de la litigii prelungite și clădiri încadrate în clasa I de risc seismic, până la imobile aflate în renovare, proceduri de licitație sau propuneri legislative și de vânzare nerezolvate.
În paralel cu pierderile generate de spațiile goale, RAAPPS practică pe scară largă chirii mult inferioare pieței imobiliare reale. În timp ce prețul mediu pentru birouri în București variază între 8 și 15 euro pe metru pătrat, o parte semnificativă din contractele regiei sunt semnate pentru valori cuprinse între 2 și 4 euro pe metru pătrat. Un caz extrem de elocvent este cel al Casei Presei Libere din Piața Presei Libere nr. 1, un imobil ce concentrează zeci de firme, asociații și edituri care beneficiază de tarife modice, cuprinse în general între 2,80 și 4,20 euro pe metru pătrat. Există însă și anomalii și mai stridente, unde tarifele scad sub pragul de 2 euro pe metru pătrat. De pildă, Ministerul Afacerilor Externe figurează cu un spațiu plătit cu numai 0,10 euro pe metru pătrat, firma SC Ascorp Rețele Electrice deține un contract în Snagov la 0,35 euro pe metru pătrat, iar asociații sau cabinete parlamentare din zone ultracentrale ocupă sute de metri pătrați la prețuri derizorii.
O altă categorie importantă este cea a celor 97 de imobile oferite în folosință gratuită, care cumulează o suprafață construită de 122.955 de metri pătrați. Dacă aceste active ar fi fost introduse pe piață chiar și la un preț minim de 5 euro pe metru pătrat, ele ar fi adus regiei venituri lunare de peste 614.000 de euro. În mod paradoxal, mecanismul presupune că statul închiriază de la stat cu chirie zero, printre principalii beneficiari de spații mamut numărându-se instituții cheie precum Consiliul Concurenței (peste 10.700 mp în Casa Presei), ANAF (8.880 mp), Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (6.878 mp), dar și instanțe sau direcții operative, cum ar fi Direcția Națională Anticorupție sau Curtea de Conturi. Alături de ele apar însă pe listă și entități private, cum sunt companii ca SC Relational Trading SRL (peste 4.200 mp în Voluntari) sau SC Leader International SA (peste 4.200 mp în sectorul 1), care beneficiază de același regim cu chirie zero.
Partidele politice din România reprezintă, la rândul lor, o categorie privilegiată de chiriași ai RAAPPS, beneficiind de sedii uriașe în zonele rezidențiale de lux ale Capitalei, în special pe Șoseaua Kiseleff și Bulevardul Aviatorilor. Partidul Umanist Social Liberal (PUSL) achită o chirie lunară de 5.855 de euro pentru un spațiu de 787 mp pe Bulevardul Kiseleff, UDMR plătește 4.329 de euro pentru 770 mp pe strada Petőfi Sándor, iar Partidul Pro România utilizează 546 mp pe strada Gina Patrichi pentru 3.883 de euro lunar. Pe listă apar și formațiuni precum PMP (655 mp cu o chirie de 4,28 euro/mp), Partidul Bunăstării Decente sau USR, cel din urmă plătind 2.044 de euro pe lună pentru o vilă de 412 mp pe Șoseaua Kiseleff. Totodată, marile formațiuni politice precum PNL și PSD dețin contracte specifice pentru terenurile aferente construcțiilor din bazele lor tradiționale (Aleea Modrogan, respectiv Șoseaua Kiseleff nr. 10), sumele lunare achitate fiind fixe și modice în raport cu valoarea reală a terenurilor din acele zone. Toate aceste date scot la iveală un sistem administrativ blocat în cutume păguboase, în care patrimoniul public este exploatat mult sub potențialul său financiar real.